주택 2채를 보유한다고 가정했을 때, 제일 걱정하는 부분이, 보유세였다. 재산세+종합부동산세. 간과한 부분이 있었다. 조정대상지역 내 2주택은 2배 세율이 적용된다. 이상적인 건, A주택 남편, B주택 아내로 단독명의로 등기했다면, 0.6~3% 기본세율을 적용받을텐데, 나는 서울 아파트를 공동명의로 등기했다...... 종부세는 지분만 가지고 있어도 주택을 보유한 것으로 본다. 기회비용을 따져봐야 한다. 가정 / A주택(공동명의 -> 남편 단독명의) 신규 B주택(아내 단독명의) 취득 1. 증여세 : 증여재산가액 6.5억원(시가 13억/2) - 6억원(10년간 6억) = 증여가액 5천만원 x 세율 10% = 5백만원- 기한내 신고(3%) = 485만원 2. 증여 취득세 조정대상지역에 위치한 주택으로 공시가격..
