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미네르바올빼미님 블로그, 영상 등을 보고 개인정리용으로 적으며 제 생각을 일부 적었습니다. 2주택으로 조정지역 내 오피스텔 매입을 고려중입니다. 1. 취득세 : 무조건 4.6% (왜? 지방세법상 취득세 중과대상 주택의 정의 : 등기부등본이나 건축물대장상 주택으로 등재. 오피스텔은 등기부등본에 업무시설(비주택)로 등재 CF. 재개발구역 내 무허가주택의 취득세 중과? 건축물 대장상 주택으로 등재되어 있지 않아 취득세 중과X 분양을 받은 분양권 상태 : 주택이 아니다. (용도가 정해지지 않았으니까) 10월 21일 추가 https://blog.naver.com/khr1265/222544153588 【오피스텔 분양권】 오피스텔 분양권을 단기 양도 시 중과세율(60~70%) 적용되지 않음 안녕하세요. 여러분의 세금..

http://news.tvchosun.com/site/data/html_dir/2021/10/16/2021101690050.html [포커스] 지구촌 덮친 물류 대란…한국 수출 비상 [앵커]전 세계가 물류 대란으로 신음하고 있습니다. 코로나 이후, 경기가 회복되면서 실어나를 상품은 많은데, 항구 인력은 턱없이 부족해 입항도 .. news.tvchosun.com 코로나 이후 글로벌 경기가 회복되면서 전 세계 물동량 수요가 급증했지만, 항만과 트럭 운송 인력은 코로나 이전과 비슷한 수준에 머무르면서 극심한 정체가 빚어진 겁니다. https://www.hankyung.com/economy/article/2021101729201 金겹살·金한우…식탁 덮친 물류대란 金겹살·金한우…식탁 덮친 물류대란, 글로벌 해상운..

https://m.newspim.com/news/view/20211008000836 파크시스템스 "T사 반도체 후공정에 원자현미경 도입" [서울=뉴스핌] 김양섭 기자 = 파크시스템스(대표이사 박상일)는 대만의 글로벌 1위 파운드리 업체를 비롯한 반도체 제조업체들로부터 지속적인 수주가 이어지고 있다고 8일 밝혔다. 회사 관계자 m.newspim.com 시작점 : 회사 관계자는 "T사에서는 전공정 뿐만 아니라 어드밴스드 패키징(Advanced Packaging)의 후공정에서도 자사의 원자현미경을 도입하기 시작한 것"

주가가 횡보중이어서 사업보고서나 다시 읽어봤습니다. 자산의 10% 이상 1. 유형자산 : DEP보다 적은 수준에서 현상유지 정도. 부채의 10% 이상 1. 단기차입금 : 만기가 온거 대환 1건 있었고, 모두 1~2%수준의 저리 대출. 긍정적 레버리지. 1분기대비 총규모도 동일. 2. 기타금융부채 : 비이자성부채는 무시하고, 리스부채 193억원 - 이자비용 3억원. 작다. 3. 기타영업비용 : 지급수수료는 변동비라서 매출증가에 따른 당연한 증가분. 의미있는 숫자는 없었음. 재고자산/매출액 : 업 특성상 재고자산 워낙 적은 수준. 6% 수준 지속 유지 매출채권/매출액 : 16.4Q 78%에서 21.2Q 54%까지 지속하락. 긍정적 (연환산기준)

21년 1분기, 2분기에 매출액이 한단계 레벨업되었음에도, 영업이익이 240억 수준에 달했음데도, 영업이익률은 박스권에 갇혀있었다. 주가도 꽤나 오랜기간 변화가 없었다. 21년에 주가가 오른 이유는, 역시 영업이익성장률. 연환산기준으로 매출액이 4%씩 오르는데, 영업이익은 1분기 31.3% 2분기 11.4%. 코로나에 대응해서 온라인 비중을 높인게 키포인트 (이 책 읽고나서 보유주식 하나씩 검증하고 있는데, 지금까지는 아니다 싶은 건 없다) https://re-con.tistory.com/166?category=1207682 파크시스템스_(서평) 재무제표를 알면 오르는 주식이 보인다 저는 분기마다 최근 4분기 합산실적을 기준으로 관리합니다. 한국무역통계(Trass)에 의하면, 21년 2분기 수출실적은 전..

20년 10월 : 2,355,032 달러 21년 10월1일~20일 : 4,452,752달러 21년 10월1일~10일 (10일간) : 2,764,210 달러. 10일만에 작년수출금액 넘었음. 21년 10월11일~20일 (10일간) : 1,688,762 달러 21년 10월21일~30일 (10일간) : 908,879달러 / 10월까지 수출실적으로 작년 연간실적에 도달할 것으로 예상. 11월, 12월이 전년동기와 동일 수준이래도 +10% 향상은 확보. 연간기준 전년대비 +17% 까지 기대. 의미있는 기사. 아직 숫자로 나오진 않았지만, 후공정까지 도입되며 Q가 확대될 수 있는 방향성. 원했던 방향. https://www.newspim.com/news/view/20211008000836 21년 10월8일자 파크시..

지육단가가 예년대비 높은 수준을 유지하지만, 원자재의 가격 상승으로 그 효과를 충분히 누리지 못하고 있다. 사료사업부문의 주요 원재료 옥수수, 소맥, 대두박 옥수수가격은 6월말을 기준으로 연초수준까지 하락했지만 시계열을 5년으로 보면 역사적으로 상당한 고점. 하지만 고점이 중요한게 아니고, 재료비가 오른만큼 선진은 올해 2차례에 걸쳐 사료가격 인상하며 비용을 전가시켰다. 투자 아이디어 중 하나는 원재료 가격이 오르고 -> 제품 가격 전가 - > 원재료 하락 시 스프레드에 의한 이익 확대 구간 돌입 - > 이익 상승, 주가 상승이었다. 가격 전가를 시킬 수 있는 기업이라면, 나머진 기다리면 된다. 밸류에이션 숙향님의 내재가치 계산법 중 일부를 수정적용했음. 1. BPS, EPS 비율을 1:1로 사용 -> ..

오늘은 아침부터 종일 우울한 마음이 가득했다. 원인은 2가지다. 재개발 물건을 하나 사려고 지역 재개발 단톡방에 들어간지 한두달쯤 되가는데, 고수 투자자들의 대화만 봐도 배우는 게 많아서 눈팅을 자주하는 곳이다. 오늘은 '내가 ~~ 했더라' 라는 식의 과거 투자사례를 서로 돌아가며 말하는 분위기가 되었고, 자연스럽게 보유자산에 대한 예상이 가능해졌다. 자산격차가 매순간 벌어지고 있구나 싶은 마음과 왜 저렇게 적극적으로 움직이지 못할까라는 마음 등이 섞여서 꿍해져버렸다. 또, 어제는 네이버 블로그 이웃의 새글알림을 모두 ON으로 돌려놨는데.. 열심히 살아가는 + 식견있는 글들이 몇 페이지씩 쌓여버리자 마음이 달아올랐다. 뭐라도 해야할거 같고, 어제까지만 해도 수습해가려고 견적 받아놓은 내 주식 계좌들의 파..

https://re-con.tistory.com/33?category=1123005 주식 연간 수익률 구하기 안녕하세요, 리콘입니다. 그동안 제 머릿속을 복잡하게 만들었던 고민은 "수익률을 적정하게 구하고 있는걸까?" 였습니다. 종목 매도시에 수익률이 나오긴 하지만, 그보다는 매년 연간수익률을 re-con.tistory.com 문득 이상하단 생각이 들었습니다. 7월부터 9월까지 계좌 평가금액이 심각하게 깨져가고 있는데, 수익률이 생각보다 좋게 나온다는 의문... 설마 했는데.. 7월달에 투자금을 넣은 것 중 1회가 누락되어 있었네요.. 9월말 기준 누적수익률은 한자리수까지 떨어졌네요. 10% 이상 지킨다고 좋아했더만.. 더 암울한건 현재 포트 내 종목들이 파크시스템스를 제외하고 전부 파란불이며, 단기간에..

https://re-con.tistory.com/169 선진 주식 (ver 2.0) 4분기 합산 기준. 선진도 다시 정리해봤습니다. 연초와 비교했을 때, 21년 6월부터 거래량도 크게 줄었고, 주가는 연이어 하락하고 있음. 최근 3분기 실적을 보면 영업이익의 레벨이 확실히 상향 re-con.tistory.com 21년반기 OCF는 293억으로 직전 분기보다 +81억 증가(38% 증가)했음. 전년동기 508억이 이레귤러여서 그렇지, 누적으로 따지면 20년반기와 21년반기는 499억과 505억으로 소폭 증가. 20년 실적이 워낙 좋았음을 감안하면 올해 OCF도 양호한 흐름. 2, 3분기 성수기가 분명히 존재하는 것에 비하면 연도별로 동일한 추세가 보이진 않는다. 20년에 분기별 OCF 널뛰기가 심했는데, 2..